(Video) Advierte regidora sobre ventas irregulares de terrenos en Tepic
>> Griselda Esparza, sugirió desenmascarar a estafadores que venden predios sin escrituras o con dueños reales ocultos. “Si un precio parece demasiado bueno, desconfíen”, dice.
Por Manuel Rueda
Griselda Esparza Flores, regidora de Tepic, alerta de problemas legales que representaría el comprar un terreno en zonas fuera de la mancha urbana de la capital del estado, ya que podría convertirse en una pesadilla que finalmente dejaría con las manos vacías a quien buscaba un lugar para crear su patrimonio. Esto, durante una reunión con miembros de la Unión de Columnistas y Articulistas de Nayarit (UCAN).
En principio, la también responsable de la comisión de Desarrollo Urbano en Tepic, explicó que “desarrolladores fantasmas” se aprovechan los sueños de familias que buscan un patrimonio, vendiendo lotes en áreas sin servicios básicos y con promesas incumplidas de urbanización.
El engaño del ‘desarrollo social progresivo’
La regidora, aseveró que detrás de este término atractivo, se esconde un modelo fracasado. “Venden terrenos lejos de la ciudad prometiendo que, con el tiempo, llegarán servicios como agua o luz. Pero si la gente no habita ahí, no hay presión para regularizar nada. Es un círculo vicioso: sin servicios, no hay ocupación; sin ocupación, no hay servicios”, denunció.
Y el problema no termina ahí. Algunos compradores, al arrepentirse, enfrentan otro obstáculo: “Les devuelven el dinero a cuentagotas, como si fuera un favor”, reveló la regidora, insinuando posibles malas prácticas financieras de ciertos fraccionadores.
Tepic le declara la guerra a la especulación inmobiliaria
Para frenar el caos urbano, mencionó que el ayuntamiento eliminó el polémico esquema de “desarrollo social progresivo”. Ahora solo se aprueban fraccionamientos sociales, proyectos que desde el primer día deben garantizar agua, drenaje y vialidades. “No más lotes en zonas de riesgo o áreas naturales. Queremos crecimiento ordenado, no improvisado”, subrayó Esparza Flores.
La regidora también sugirió que se debe desenmascarar a estafadores que venden terrenos sin escrituras o con dueños reales ocultos. “Si un precio parece demasiado bueno, desconfíen. Muchos terminan pagando abogados en vez de construir su casa”, advirtió.
¿Por qué importa?
Tepic arrastra décadas de expansión urbana descontrolada. Colonias como la 2 de Agosto o La Taberna son ejemplos de cómo las invasiones y la falta de planeación generaron crisis ambientales y sociales. “No podemos repetir esos errores”, insistió Esparza Flores, quien vinculó la especulación actual con problemas como la escasez de agua y las inundaciones.
El mensaje claro:
“Comprar tierra no es como adquirir un celular. Si no hay documentos legales, es un riesgo. Y si el desarrollo parece demasiado barato, probablemente es un fraude”, sentenció la regidora, instando a la ciudadanía a verificar cada detalle antes de firmar.
Para concluir, la regidora mencionó que la ciudadanía, antes de realizar un movimiento de compra de terrenos, debe acudir a las instancias correspondientes del ayuntamiento de Tepic, para que se les oriente adecuadamente.
