>> En el año 2020, el 67.0 por ciento de las viviendas contó con menos de 100 m2 de superficie construida y en particular, 18.3 por ciento declaró contar con una construcción de 45 m2 o menos.
Staff Revista Perfiles
A propósito de la próxima conmemoración del Día nacional de la vivienda, el 7 de febrero, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) dio a conocer que en el año de referencia (2020) el total de viviendas particulares en México era de era de 35.3 millones.
Con base en la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) las actividades económicas relacionadas con este sector, aportaron 5.8 por ciento al Producto Interno Bruto (PIB) de la economía nacional. Además, generaron 2 millones 278 mil 417 puestos de trabajo, equivalentes a 5.5 por ciento del total nacional.
Como se establece en el Programa Nacional de Vivienda 2019-2024 (PNV), la vivienda se concibe como el espacio que habitan las personas y las familias, edificada a partir de esfuerzos propios o a través de algún crédito a fin de ser utilizada para habitar o como un patrimonio que permite generar ingresos. Por ello, la vivienda se considera mucho más que un simple espacio edificado al contener múltiples significados y enfoques ya que, al mismo tiempo, su construcción genera inversión, empleo y posibilita el desarrollo.
Características generales
Del total de 35.3 millones de viviendas particulares habitadas, en el 97.8 por ciento (34.5 millones) la son ocupadas por un solo hogar y el 2.2 por ciento (778 mil) por dos o más hogares.
El 97.7 por ciento de las viviendas particulares habitadas tenían piso con algún recubrimiento (cemento o firme; madera, mosaico u otro tipo de recubrimiento); 97.6 por ciento contaba con servicio sanitario; 92.4 por ciento contó con paredes de materiales de tabique, ladrillo, block, cantera, cemento u otro; 89.2 por ciento tenía cuarto para cocinar; 78.4 por ciento techo de losa de concreto o de viguetas con bovedilla y 76.9 por ciento contaba con agua entubada.
En cuanto a superficie, 12.1 por ciento de las viviendas fueron construidas en terrenos de hasta 60 m2; 13.6 por ciento en una superficie de 61 a 90 m2; en 30.2 por ciento de las viviendas el tamaño del terreno está en el rango de 91 a 160 m2; 23.7 por ciento de 161 a 300 m2; y en 17 por ciento de las viviendas la superficie del terreno superó los 300 metros cuadrados.
El 67.0 por ciento de las viviendas contó con menos de 100 m2 de superficie construida. En particular, 18.3 por ciento declaró contar con una construcción de 45 m2 o menos; en 26.8 por ciento de las viviendas la superficie de construcción se ubicó en el rango de 46 a 75 m2. En 21.9 por ciento de las viviendas la extensión de construcción osciló entre 76 y 100 m2; 15 por ciento reportaron entre 101 y 150 m2 construidos y 14.6 por ciento superó los 150 m2 de superficie construida.
En 2020, de acuerdo con la Cuenta Satélite de Vivienda de México, el sector de la vivienda generó un PIB de 1 billón 273 mil 268 millones de pesos corrientes, cantidad que corresponde a 5.8 por ciento del PIB del país.
De acuerdo con su clasificación funcional, el sector de la vivienda se compone por la autoproducción, la cual aportó 35.7 por ciento al sector en 2020; el alquiler efectivo de vivienda, aportó 28.3 por ciento ; la producción de la industria inmobiliaria, participó con 24.0 por ciento ; las actividades relacionadas con el financiamiento para la adquisición y mejoramiento de las casas aportaron 4.5 por ciento ; la autoconstrucción, ampliación y mejoramiento de la vivienda, contribuyó con 3.2 por ciento ; los servicios inmobiliarios, participaron con 1.9 por ciento ; y otras actividades aportaron en conjunto 2.4 por ciento .
Del total de la construcción que se realizó en México más de la mitad de la construcción residencial (55.0 por ciento), mientras que la construcción no residencial (puentes, carreteras, puertos, hospitales, oficinas, etc.) contribuyó con 45.0 por ciento.
Al comparar la participación del sector de la vivienda en el PIB nacional con otras actividades económicas se observa que ocupa el tercer lugar en orden de importancia, solo detrás de sectores como el comercio y las manufacturas que aportaron 19.9 por ciento y 18.4 por ciento, respectivamente.
Si se elimina el alquiler imputado, el sector de la vivienda registró una participación similar al que tiene el sector transporte en el país.
En 2020 las actividades económicas del sector vivienda generaron 2 millones 278 mil 417 puestos de trabajo, cantidad que equivale a 5.5 por ciento del total nacional. De este total, y de acuerdo con el clasificador SCIAN, 86.6 por ciento de los puestos de trabajo estuvieron involucrados en actividades del sector de la construcción; 9.3 por ciento en los servicios inmobiliarios; 2.4 por ciento en servicios financieros y 0.7 por ciento en los servicios profesionales. El restante 1.0 por ciento lo aportaron otras actividades relacionadas con la vivienda.
